Glossaire

Valeur
Qualité d'un bien fondée sur l'estimation de son utilité (gains futurs).
Valeur actuelle (va)
Valeur en date d'aujourd'hui de flux financiers futurs.
Valeur actuelle nette (van)
La Valeur Actuelle Nette (VAN) est la somme actualisée (au taux i% et à la date t0) de tous les cash-flows (y compris le cash-flow d’investissement), cela revient à retrancher le cash-flow d’investissement (en valeur absolue) à la Valeur Actuelle.
Valeur future (fv)
Valeur des cash-flows d'aujourd'hui et d'un futur proche à une date plus lointaine.
Valeur locative
Loyer que produirait un immeuble s'il était loué. On distingue la valeur locative cadastrale qui est fixée par l'administration, lors de l'achèvement des locaux ou lors de révisions périodiques, de la valeur locative réelle qui correspond au prix du marché.
Valeur vénale
Estimation de la valeur d'un bien dans le cas où il serait vendu.
Van d’un investissement (cash-flows irréguliers)
Calcule la valeur actuelle nette d'un ensemble de cash-flows non périodiques. Dans le cas de cash-flows périodiques, il vaut mieux utiliser la fonction VAN.
Van d’un investissement (cash-flows périodiques)
Calcule la valeur actuelle nette d'un investissement en actualisant les cash-flows au taux d'actualisation donné.
Vente à la bougie
Vente d'un immeuble par voie d'adjudication (aux enchères). L'enchère ne peut être faite qu'après extinction de trois bougies allumées successivement.
Vente en état futur d'achèvement (vefa)
Encore appelée vente sur plan, la vente en état d'achèvement ( VEFA )transfère immédiatement au vendeur les droits de propriété sur le sol et la partie de construction déjà réalisée. Il devient proprétaire du reste de l'ouvrage bâti au fur et à mesure de l'avancement des travaux et s'engage à en payer le prix de façon échelonnée jusqu'à la livraison.
Viager
Droit dont on a la jouissance durant sa vie, mais non transmissible (exemple : vente en viager).
Vices apparents
Défauts ou malfaçons constatés lors de la réception de l’ouvrage. Ces défectuosités peuvent être constatées à l’œil nu.
Vices caches
Défauts indécelables par un examen normal de l’ouvrage.