Nos programmes LMNP Censi Bouvard

Le statut de loueur LMNP permet la location de biens immobiliers variés : chambres meublées, location saisonnière, appartement en résidence services, une partie de sa résidence principale.

Est considéré comme loueur en meublé non professionnel, toute personne qui :

  • Réalise moins de 23 000€ de recettes annuelles
  • Génère des revenus de location représentant moins de 50% de leur revenu global
  • N’est pas inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés en tant que loueur en meublé

La fiscalité du LMNP est fonction du montant des loyers encaissés :

  • Moins de 32 600€ : régime microBIC bénéficiant d’un abattement forfaitaire de 50%
  • Plus de 32 600€ : Régime réel

La location en meublé non professionnel permet une liberté au bailleur quant aux conditions de location ; le bail minimum est d’un an (voire moins pour les étudiants) ; le loueur peut résilier le bail avant son terme, moyennant un préavis de 3 mois et une justification.

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